60 logements publics : un quartier de nouvelle génération prend vie à Liers (Herstal)

Ce vendredi matin a eu lieu à Liers l’inauguration de 60 nouveaux logements publics de qualité, en présence d’une centaine d’invités. Les édiles communaux (le bourgmestre Frédéric DAERDEN, l’échevin du Logement Jean-Louis LEFEBVRE) et le management et le personnel de la SRL Herstal ont accueilli pour la circonstance plusieurs représentants de la SWL, de nombreux émissaires des Sociétés de logement de service public (SLSP), les entreprises et bureaux d’études ou d’architecture impliqués dans le chantier et une délégation de l’UVCW.

Une visite de terrain a permis à tous d’apprécier les atouts de cet ambitieux projet mené par la SRL, qui l’inscrit résolument dans la réponse au défi prioritaire qu’est le logement public en Wallonie. Ces 12 maisons et 48 appartements de nouvelle génération, sociaux ou à loyer d’équilibre, ont tout pour plaire aux candidats-locataires : qualité architecturale, efficacité énergétique, mixité sociale et accessibilité. 

Une localisation idéale et un chantier record 

« Proche de la gare et de l’ancienne cité de Liers qui avait fait son temps, ce beau projet longe les rues de la Digue et de la Sucrerie, deux voiries nouvellement créées. Il s’inscrit dans une continuité spatiale avec les zones déjà urbanisées proches », explique François VERGNIOLLE, le Directeur-gérant de la SRL Herstal. « Les immeubles sont sortis de terre à une allure record : le chantier a débuté en avril 2017 et, même pas 2 ans plus tard, plus d’un tiers des logements ont déjà été réceptionnés et certains sont déjà occupés », se félicite le DG. Le chantier a en effet été divisé en 5 phases de construction et de location, dont la dernière se terminera en mai 2019. 

Un budget considérable 

L’investissement est conséquent (10,75 millions €), et l’effort de la SRL ne l’est pas moins, puisqu’elle a pris en charge un tiers de la dépense (3,9 millions €) sur fonds propres. Le solde est couvert à 64 % par des subventions régionales. « Nous remercions bien sûr la Wallonie pour ce soutien bienvenu, qui montre que l’autorité régionale a bien pris la mesure du défi du logement public, priorité absolue du secteur », poursuit François VERGNIOLLE. 

Des besoins criants en Wallonie, malgré les efforts constants des sociétés de logement 

Comme le déclarait Bénédicte POLL, Présidente du Comité permanent des SLSP en février dernier, au moment de la parution du Mémorandum Logement[1] : « nos 64 SLSP wallonnes gèrent plus de 100.000 logements d’utilité publique, soit 23 % du parc locatif wallon.  Elles offrent un logement à près de 220.000 Wallons, pour un loyer moyen de 264 € par mois. Avec des moyens dramatiquement insuffisants, elles accomplissent des miracles au quotidien. Mais en dépit de leurs efforts de tous les instants, les besoins de logement restent colossaux, certainement au regard du défi démographique des prochaines années : près de 40.000 ménages sont encore candidats-locataires à un logement d’utilité publique, soit environ 90.000 Wallons ».

 Une véritable philosophie de quartier, empreinte de convivialité 

On parle ici de 12 maisons unifamiliales et de 48 appartements, comptant entre 2 et 4 chambres, le tout réparti en 5 blocs de 2 à 3 niveaux. Près de la moitié de ces logements (28) sont adaptables aux personnes âgées et à mobilité réduite. Pour la grande majorité (54) il s’agit de logements sociaux, les autres (6) étant à loyer d’équilibre. 

Bien que groupées, les habitations au style architectural novateur offrent de la variété : les terrasses privatives et les zones semi-publiques alternent avec bonheur. Tous les espaces communs sont ouverts, l’accès aux logements se fait par des escaliers en extérieur. Si la végétalisation (gazon, plantations) n’est pas encore terminée vu la saison, une touche bien verte baignera l’ensemble : de nombreux espaces partagés et semi-partagés sont prévus, tels des places, jardins et pelouses délimités par des haies, un potager communautaire, … 

Le projet a également mis fin à une nuisance via l’assainissement d’un égout à ciel ouvert traversant le site. La jonction est désormais opérée avec les nouveaux tronçons d’égouttage et du bassin d’orage réalisés dans les rues existantes. Ce n’est pas le moindre de ses mérites. 

La densité raisonnée du projet, le pari de l’équilibre entre intimité et convivialité, la part belle faite à la mixité sociale, la qualité du projet traduite par le soin apporté à l’architecture, la performance énergétique et l’accessibilité, le bien-être et l’harmonie qui se dégagent de l’ensemble, sont sans doute les clés de la réussite de ce quartier, qui suscite déjà de très nombreuses marques d’intérêt. Nul doute qu’il fera rapidement le plein d’habitants ! 

Contact : François VERGNIOLLE, Directeur-Gérant de la SRL Herstal (04/256.95.60)

La SRL Herstal, les SLSP et l’UVCW 

La quasi-totalité des SLSP (60 sur 64), dont la SRL Herstal, sont membres de l’Union des Villes et Communes de Wallonie (UVCW). À ce titre, elles bénéficient de tous les services offerts aux membres : la représentation (via un Comité permanent des SLSP et des administrateurs au CA de l’UVCW) et la défense politique des intérêts auprès des divers niveaux de pouvoir. Mais aussi l’assistance, la consultance et les conseils juridiques (cellule SLSP de l’UVCW). Elles ont également accès à des formations, colloques, carrefours et autres journées d’étude, à de l’information (site internet, newsletters, magazines, ouvrages…) et un appui en termes de visibilité médiatique.

La liste des SLSP affiliées à l’UVCW est disponible via : http://www.uvcw.be/communes/liste-slsp.htm

[1] Voir le mémorandum Logement des SLSP, adopté le 15 janvier 2019 par le Conseil d’Administration de l’UVCW : http://www.uvcw.be/actualites/33,0,226,226,7889.htm